租賃土地建築房屋，若出租人想收回土地，有限制嗎？
建築房屋是重大工程之一，所費不貲，時有發生土地所有權人與公司合作，在土地上建造廠房從事生產工作。但出租人也會觀望週邊市場，決定自己的土地要在什麼時候出租，收取不錯的租金。
但建築房屋並非簡易之事，倘若讓土地出租人任意將土地收回，那承租人的財產將不受充分保障。
依據土地法第103條規定，「租用建築房屋之基地，非因左列情形之一，出租人不得收回
一、契約年限屆滿時。
二、承租人以基地供違反法令之使用時。
三、承租人轉租基地於他人時。
四、承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時。
五、承租人違反租賃契約時。」
上開規定看起來比民法租賃還要嚴格，原因便在於為要保障承租人投入建造房屋之成本，也是商業市場風險降低，因此有著較為嚴格的限制喔！
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