共同持有的土地可以出租嗎？
「有土斯有財」，是華人社會流傳已久的一句話，因此購買不動產是華人世界特有的文化。
不過，隨著時間更迭，土地取得的方式已不全然是購買，其中也有透過贈與、遺贈、繼承的方式取得所有權。
如果是透過繼承而來的土地，要如何出租呢？
如果繼承後沒有分割，繼承人會保持公同共有狀態，倘若要出租就必須所有繼承人擔任出租人才行。若僅是部份繼承人要出租，那就不能夠自由地出租了。
若是分別共有的土地，也就是俗稱的「持分」，則可以出租自己持分，不過持分與獨立地號土地不同，不能夠將位置特定下來，因此還必須要分割出獨立地號，才是土地真實的持有者喔！
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