房客不交租，我可以斷水斷電嗎？
房東出租房屋，多少會遇到經濟困難的房客未能交租，經過多次催討後沒有收到租金，便想用其他方式讓房客盡快交租，最常見就是房東想給房客斷水斷電。
然而，斷水斷電的方式，是合法的嗎？答案：不合法，並且有可能觸犯刑法304條之強制罪。
刑法第304條規定：「以強暴、脅迫使人行無義務之事或妨害人行使權利者，處三年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。 前項之未遂犯罰之。」
租賃契約存續期間，房客自然可以合法使用租賃物，並且水電為日常必須所用，房東不能恣意阻撓他人行使權利。
權利或義務均限於合法之狀態下，並且也要考慮對行使權利或是負擔義務的限制，比如債權人（房東）為了保全債權（租金），所為自力救濟的行為，如果超過法律可以容忍的界限，那就有可能觸犯強制罪囉！
facebook
Line
