賣厝阿明/房屋買賣彼此不信任 該由誰找代書?
現代人買賣不動產在購屋時,代書(地政士)是交易過程中必不可少的專業人士。代書不只協助雙方簽訂買賣契約,也包含協助銀行貸款,地政事務所提出權利變動、相關稅務的申請,一直到跑完整個過戶流程,讓買方可以安心拿到自己期盼的房屋產權。可這看似沒毛病的代書服務,其實隱藏了一些不為人知的疑慮,到底目前的代書制度有什麼問題?
違反法定方式會有什麼效果呢?
雙方訂立契約時,一定會希望有利於自己或更多保障自己,因此雙方磋商時會將各自需求表述出來,力求雙方最大公約數。時常耳聞「契約自由」四個字,彷彿訂立契約如入無人之境,可以任意約定,然而民法有你意想不到的規定喔!
關於契約,你該知道的二三事
契約可說是將意思表示具體化的方式之一,而關於意思表示需要解釋時,常見當事人間各執一詞、鑽牛角尖,在微小的事項上爭執,彷彿玩說文解字一般的看待契約。究竟意思表示理解不符時,應如何考慮呢?
積欠土地稅,會怎麼樣呢?
擁有土地是財富,但是也需要為國家社會付出心力,因此必須繳納相關稅負。然而有的人心想著不繳納可以省錢,是真的嗎?
租用土地蓋房子,可以有什麼權利呢?
小明向老王租用一塊土地,想要用自己的資金規劃一處適合自己公司生產的廠房。然而,小明因為是租用土地,按理說是使用土地本身,然而需要蓋房子的話,還必須要設定地上權。
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