如果起租日前解約了，怎麼辦？（一）
老王答應租給小林一間廠房，
看年輕人努力、事業小有成就，
因此答應幫他隔兩間辦公室、再把地面重新舖整，只要這些裝修好了，小林就可以進駐、那天才算起租日開始交租金，都記在合約裡面，
小林也很開心地以支票交付了十二個月租金，
讓房東每個月得以兌現一張。
結果，小林看到更好的地點，
就在房東裝修期間決定解約，跟另一個房東承租，
老王氣急敗壞地決定對小林索討裝修費用，
「我可是為了你花大錢，怎麼可以說不租就不租呢？錢還來！」
老王的索討有理由嗎？
這次討論的，是「簽約日」與「起租日」日期的不同。
在民間交易習慣當中，通常會給予些許時間讓承租人準備搬遷，算是台灣的人情味，也是交易習慣的一種，不違法又能夠增進交易，法律自然沒有禁止的必要，而這種約定起租日的合約，就是「附始期的合約」，在簽約當時租賃合約就已經生效了，只是雙方同意後面再開始收租金而已。
因此，只要都同意了當時的條件，
不管「起租日」距離簽約日多久，
簽約開始，雙方就互負履約義務喔！
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