以現況交付廠房，真的可以嗎？（上）
許多屋主出租廠房，直接言明：「現況出租喔！」
於是也真的現況出租了，「交給你之後，保養、維修就交給你了」
真的是這樣子嗎？其實不然。
民法有一定的締約自由，為了社會有足夠的進步能量，
這是屬於法律給予的保障。
但法律中也有許多應該遵守的義務，
比如：維持廠房的使用效能、避免失火等，都是應該遵守的。
但交付廠房時，若是有提供工業用電使用時，
廠房線路的完整、以及維修，都必須在交付廠房前維修完畢，才算是盡了維持使用租賃物效用的責任。
此外，因為房東疏於保養直接交付廠房，
若因為電線老舊而失火導致物品毀損、甚至人員傷亡，
房東可是要付上刑事責任的喔！
預告：
下一集，我們討論房東確實更新電線線路，卻因承租人導致失火的責任吧！
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