押租金可用來扣抵租金嗎？
有時候會遇到承租人想直接用繳交給房東的押租金抵金，
更瀟灑一點的，撥了一通電話或傳了一封訊息直接跟房東說：
「再兩個月租期就滿了，那兩個月押金就直接扣抵接下來兩個月的租金吧！」
然後，就沒有然後了，租金毫無下文，房東欲哭無淚。
押租金是拿來扣租金嗎？
可能承租人想太多了。
有鑒於租賃關係中，房東能夠合法終止合約的條件太少了，
並且要承擔承租人因為故意或重大過失毀損租賃物的風險，
畢竟買房子或蓋廠房很不容易，因此押租金的保障制度有存在的必要。
押租金的性質，在於擔保承租人會履行完租賃合約，
倘若承租人毀損廠房或是堆置廢棄物、積欠租金屢催不繳，
就會用押租金先行扣抵，
（羊毛出在羊身上，你不愛惜廠房或不盡交租義務，房東自然要你自己負擔）
若期滿了不續租，房東自然有返還押租金的義務。
但若承租人中途不租了，房東必須重新找尋承租人、承擔廠房毀損風險，
通常社會交易習慣就會將已經收取的押租金轉為違約金而沒收，
基於前述押租金的性質，屬於「擔保履約」，而不是租金的一種。
鈞此，若承租人希望房東用押租金抵扣房租，必須取得房東的同意才行，
若房東不願意的話，那承租人還是要寄得乖乖交租，免得雙方不愉快喔！
世界廠房專業團隊
專營廠房出租、工業廠房出租、倉庫出租、RC廠房、鐵皮屋出租，租便宜廠房、租小廠房找我們提通最完整的一條龍服務。多年成交經驗 ，深入研究廠房出租合約法規內容制定，有效避免糾紛。
廠房出租體系完整，各區域均設有服務辦公室及客服部門。負責、誠信、專業，是我們的服務宗旨。世界廠房也推出業界唯一的廠房土地一代租代管服務，讓您輕鬆收租。
facebook
Line
