實價登錄有哪些重要事項需要揭露呢?
實價登錄在國內已經行之有年,無論輿論支持或是批評,甚至是帶動某些效果,都仍然是不動產交易市場中的行動者必須配合的。
實價登錄需要配合的事項種類多,並且各地政機關認定標準亦不一致,不過仍然有些大方向可以參考。那麼,實價登錄有哪些事項需要揭露呢?
(一)應該揭露的類型:
1、以「買賣」為所有權移轉登記原因之案件。
2、由不動產仲介經紀業簽定租賃契約書之案件。
3、不動產代銷經紀業簽有起造人或建築業委託代銷之成交案
件。
(二)應該揭露的重要事項:
1、交易標的
2、價格資訊
3、標的資訊
又由於應該揭露之重要事項內容之認定是否與事實不符,全依賴各地政機關自行評估,目前就實務觀察各地各所標準不一,難有統一認定之標準,因此進行實價登錄工作時務必留意,針對契約之各要件必須據實約定,以利登錄之義務人得以遵循。