若債務人名下有不動產可以繼承，卻無法拍賣，是為什麼呢？
有的債權人查到債務人名下有一筆不動產可以拍賣，但是卻無法拍賣，是為什麼呢？
因為遺產必須辦理繼承登記後才可以變成繼承人的繼承財產，但是辦理繼承登記後之遺產也是公同共有狀態，債權人查到此處常常停止無法前進。
有關這點，其實可視為債務人怠於行使權利處理。民法第242條規定，「債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利。但專屬於債務人本身者，不在此限。」也就是債務人怠於請求分割遺產，債權人已經查不到債務人有其他財產可以受償了，因此可以用債務人之名義，對其他繼承人訴請分割遺產，藉此達到受償之目的喔！
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