農地廠房到底可不可以買賣？
台灣經濟發展道路上，曾經有數十年的時間，
對於農地上能不能興建廠房，並沒有積極管理，
因著時代需求，台灣經濟奇蹟就憑藉著中小企業撐起來。
然而，過去政府因為疏於管理，導致現在許多農地廠房面臨轉型問題，
對某些小型企業主正好面臨退休、也無人傳承的狀況下，
農地廠房的買賣就顯得重要。
現在大家已經知道農地上不能興建新的廠房，（精準一點說，本來就不能蓋，只是民國105年5月20日前既以存在的農地廠房必須配合政府列管）
既有農地廠房可以買賣嗎？
事實上，這筆買賣不是買農地廠房的「所有權」，而是「事實上處分權」，
因為農地廠房本不屬於合法狀態，又因著物權法定主義之故，
農地廠房屬於未保存登記建物，自然也不會產生所有權的存有問題。
不過農地廠房可以使用收益，畢竟它是真實存在的建築，
在法律上無法否認它的「事實上處分權」，
因此農地廠房買賣不是買到不動產、而是買到它的處分權喔！
世界廠房專業團隊
專營廠房出租、工業廠房出租、倉庫出租、RC廠房、鐵皮屋出租，租便宜廠房、租小廠房找我們提通最完整的一條龍服務。多年成交經驗 ，深入研究廠房出租合約法規內容制定，有效避免糾紛。
廠房出租體系完整，各區域均設有服務辦公室及客服部門。負責、誠信、專業，是我們的服務宗旨。世界廠房也推出業界唯一的廠房土地一代租代管服務，讓您輕鬆收租。
facebook
Line
