千金難買好鄰居：區分所有權人會議
社區維持需要共同努力外，也需要熱心的住戶為彼此效勞，因此就有了管理委員會的存在。
條例規定，管理委員會必須至少每年召開一次住戶大會，有的採取嚴格參加的條件，限縮為區分所有權人會議。
區分所有權人會議有三個重要之處：
區分所有權人會議，由全體區分所有權人組成，每年至少應召開定期會議一次。
各專有部分之區分所有權人有一表決權。數人共有一專有部分者，該表決權應推由一人行使。
管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務。
開會之後的會議紀錄對住戶都有拘束力，並不分先來後到順序。法院實務見解認為，區分所有權人會議是區分所有權人團體之意思決定機關，其所為之合法決議，不問其在決議之前或決議之後加入，均有拘束力，對於繼受區分所有權人亦同。
z.B. 2023年A社區年度會議決議管理費自每坪50元調整為每坪60元，決議通過。
2024年1月在A社區購屋之住戶是否受該會議決議拘束？答：受該會議決議拘束。
因此，管理委員會召開的會議，必須要重視喔！
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