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千金難買好鄰居：樓上樓下漏水、公共排水管漏水，如何認定呢？

社區大樓的住屋型態，在大都市裡面是常態，然而日子久了，維修保養成為住戶當中必須共同面對的問題。如果非專有部分還有管理委員會可以管理維護，如果是專有部分也很清楚的知道是所有權人維護。倘若是樓上與樓下住戶之間漏水或是馬桶管路堵塞怎麼辦呢？
按內政部營建署87年4月1日台（87)營署建字第05057號函認定，「住戶馬桶的排管介於其直下層天花板內」，應得認定為公寓大廈管理條例第12條認定之「其內」之管線，若可歸責於該區分所有權人之責，由該區分所有權人負擔費用，否則由雙方共同負擔。
又如果是社區的公共排水管、給水管漏水，按照條例第7條第5款「其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分」，修繕由公共基金或區分所有權人依照共有之應有部分按比例負擔。
例外：若該漏水可歸責於區分所有權人之事由所致，由該區分所有權人負擔。