千金難買好鄰居：管委會可以將人強制遷離，真的嗎？
看到標題，答案：是真的！
居住在社區當中，除了守本來的法律之外，守社區訂立的規約也是很重要的事。不過，並不是違反規約就會被遷離，而是違反了法定事由才可以驅離。
如條例第22條第一項規定：「住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離：一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。二、違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。三、其他違反法令或規約情節重大者。」
舉例：好棒棒社區已經存在多年，需要年度保養維修，這個年度需要改善的工程款向比較大，住戶也通過透過工程來養護，預計總費用一百萬。小晨在社區其實不守規矩，應繳的管理費欠繳多年，工程款也遲遲未負擔。雖然說是老社區，但是房屋價值仍有三百萬左右。小晨過去就已經被管理委員會強制執行過了，但現在積欠的款項經過管理委員會催討仍然不繳，直到有一天積欠總額已經達到區分所有權價值的百分之一點五，最後被管理委員會向法院聲請遷離，小陳就受到強制遷離的處分了。
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