土地設定抵押權後才蓋的建物，可以一起拍賣嗎？
老王有一筆土地，為了發展事業，於是用這筆土地向甲銀行設定抵押權貸款一筆資金使用。為了建廠房，在原本是空地的土地上，使用一半的空間新蓋了建物一棟。
結果，老王經營了數年事業虧損，銀行貸款無法支付，後來銀行對老王的土地實行抵押權清償債務、其他債權人也併案執行了，這時銀行可以連後來蓋的建物拍賣嗎？
這件的抵押權只有存在於土地之上，若實行抵押權時，抵押權人甲銀行可以就這筆土地優先受償，但是土地上有建物若沒有拍賣，市場上不會有人購買存有他人建物的土地，不利經濟，因此為了使土地與建物都能獲得使用機會，強制執行法規定，抵押權人可以聲請「併付拍賣」。
老王用自己的土地設定抵押權，抵押權僅及於土地，老王蓋的廠房受到併付拍賣，抵押權並未及於建物，因此，抵押權人甲銀行沒有辦法就廠房優先受償，那棟廠房拍賣後的價金須由所有執行的債權人依照債權比例分配喔！
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