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什麼是最高限額抵押權？

最高限額抵押權，應該不少人都聽過，但不一定明白。
最高限額抵押權，就是債務人或第三人提供不動產作為擔保品，為借貸的債務提供擔保，在最高限額的債務範圍內擔保債務，而設定期間屆滿時，債務若未清償完畢，債權人便可以向法院聲請拍買抵押物，因此最高限額抵押權擔保了在設定期間內的債務。
若設定期滿、債務也清償了、債權人沒有塗銷怎麼辦？
債務人可以持清償證明，向法院訴請塗銷抵押權，若最高限額抵押權的期限未到、而債務也確實不再發生時，依照民法第881條之12第1項第2款規定，可以提前確定而變成普通抵押權，也可以向法院訴請塗銷抵押。