拚租屋市場透明化 「包租代管減稅」誘出黑戶房東？
根據內政部統計，2020年全台共有102萬戶租屋家庭，不過對照財政部2019年統計資料，房東有申報租賃所得的僅僅32萬間，粗估至少70萬戶沒繳稅，成為國家看不見的稅收損失。現在中央和台北市都有意修法，想透過進一步減稅，鼓勵房東參加包租代管，帶動租屋市場透明化，不過被外界質疑，比起減稅，房東還寧可不繳稅，成效恐怕有限。
包租代管公司物管部經理 鍾彗琳：「這就是我們在希望城市的四房，它的景觀非常好，我們這邊面過去的話，基本上是可以看到關渡橋。」
採光明亮、格局方正，新北市蘆洲的高樓層出租物件，還附上北歐風格家具，月租金喊到5萬元。現在愈來愈多房東，會將閒置空屋交給管理顧問公司包租或代管，雖然收入得申報繳稅，但能單純收租金，又省去登廣告、帶看或修繕的麻煩，不少房東覺得划算。
包租代管公司物管部經理 鍾彗琳：「像很多房東他遇到的問題可能是，他無法自行過濾房客，那基本上交給我們的交給我們的話，我們可以初步地做一些排除。」
為吸引更多房東加入包租代管，讓租屋黑市透明化，現在中央和台北市紛紛提出相關修法，像是內政部打算修正《住宅法》，將包租代管的租金收入免稅額，從1萬元提高到1萬5，台北市市政會議也通過，未來房東透過合格包租代管業者出租房屋，地價稅、房屋稅可減免4成，減免金額各以1萬元為上限，包租代管業者叫好，但呼籲政府還要下猛藥。
包租代管公司物管處執行副總 陳奕勳：「目前的話台北市的房屋稅地價稅，加入社會住宅(包租代管)的話，它減徵比例是80%，一般包租代管的房屋稅地價稅，減徵的部分來講的話，其實真的的確會建議，比照社會住宅的減徵比例，因為這樣對房東而言，他的誘因才會大，那對於政府未來的稅收才會更透明。」圖文/TVBS
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