今年不打房！2019房市十大熱新聞
2019年是大選年，對房地產業來說也是「不打房年」！相較去年28.5萬棟，今年全年交易量小幅攀升上29萬棟，「價穩量增」是全台各區房市普遍現象：房價下修的區段築底回穩、熱門區段房價則是穩步緩升；成交量也微幅攀增、推案量則明顯增長。回顧全年房市十大新聞，都透露房市不再被政策壓抑後的生機勃勃，正如戴德梁行總經理顏炳立所說的「從2019跨到2020，房市可望春暖花開，但還不到怒放地步。」
1. 韓流發威！北部建商代銷大舉「南飄」獵地推案
2018年底韓國瑜勝選高雄市長，帶動2019上半年高雄房市全國能見度，建商豪語「一坪50萬不為過」，台北投資盤、建商、代銷大舉「南飄」獵樓、獵地、推案搶市，高雄台南兩地推案與交易量暴增，南部人購屋偏好從透天轉向新大樓。
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2. 台商回流7千億，商辦跟園區土地搶翻天，豪宅夯
受美中貿易戰改變全球生產秩序影響，經濟部投資台灣事務所屢傳捷報，全年台商申請返台投資案總額達7千億元！商辦跟園區土地搶翻天，財經專家謝金河形容投資熱度說「到工業區繞一下就知道」，代銷業者表示，檯面下企業家族資金也密集在北中豪宅圈刷出實登價格紀錄。
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3. 實價登錄2.0三讀通過 遭質疑為「閹割版」
7月1日立法院臨時會三讀通過「實價登錄2.0」的平均地權條例修正草案，為了提升申報登錄資訊揭露的即時性及正確性，改由買賣雙方於申請買賣移轉登記時共同申報登錄，若登錄不實將處3萬元以上、15萬元以下罰鍰。但由於「門牌全都露」、「預售屋即時登錄」兩大重點都被排除，遭質疑是閹割版的實價登錄。
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4. 新北環狀線12月通車，沿線房市再漲一波
捷運環狀線第一階段大坪林站至新北產業園區站14站預計年底之前通車，房仲業者統計，周邊中古屋房價表現大多呈現「漲多跌少」，漲幅最多TOP5依序為：頭前庄站、板橋、秀朗橋、中原站以及景安站。
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5. 反送中發酵，港人來台購屋年增3成
反送中越演越烈，據移民署統計數據：從今年香港來台居留、定居人數均較去年成長3成。代銷業者表示，港人來台購屋在雙北主力購買總價約1200-1500萬間產品。中南部則集中在總價700-800萬間。
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6. 蔡政府拍板明年租屋補助倍增至12萬戶
總統蔡英文選前大放利多，宣布租金補貼明年將擴大舉辦，從今年的6萬戶增加到12萬戶，將增加28億元預算，而且會放寬所得標準、設籍要求、申請時間等規定，讓不論單身、雙薪或有小孩的家庭都能減輕租屋負擔。
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7. 盧秀燕市府38億轉賣台中3500戶社宅用地
北中社宅政策出狀況！盧秀燕市府38億轉賣台中3500戶社宅用地，遭譏「建商發大財」；台北則有社宅政見跳票，戶數落後，市長柯文哲語出驚人表示「空屋太多不該蓋社宅」。社會住宅推動聯盟5月評比六都推動進度，僅桃園市「準點車」達標政見，北市「踩剎車」、新北「開慢車」、台中「開倒車」、台南「開慢車」、高雄「等嘸車」。
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8. 危老重建10％時程容積獎勵 傾向延長
沒有最低面積限制、審查快速簡便，有「都更特快車」之稱的「危老條例」10%時程容積獎勵，將於明年5月9日落日的政策出現大轉彎。內政部一改過去反對延長立場，已著手研議修法延長，但並非無條件延長，而是在年限內逐年遞減時程獎勵，愈早送案仍愈有利；其次將納入規模獎勵，鼓勵從事較大規模的危老重建。
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9. 倒店潮狂襲東區
東區掀起倒店潮，繼永福樓年初歇業後，Swatch、SUPERDRY、漢堡王、Forever21和糖朝也相繼關店。房市達人Sway在臉書發文感嘆「人潮都被貪婪的房東給散了」，另外也有專家指出，電商時代、餐飲外送崛起也衝擊全台各地的傳統商圈。唯年底傳出NET大手筆包下永福樓舊址3層樓面，能否為東區倒店潮止血，仍有待觀察。
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