租賃物交付，有時房東舉動是不合法的，你知道嗎?
最近處理一案，房東同意在十一月出租給新房客一間廠房A用於儲存原料與簡易加工之用。因原房客遲遲未搬走導致起租日到了，房東無法點交廠房A給新房客，同時向新房客允諾隔年一月底會交付租賃物，指定廠房旁的空地給予新房客擺放原料。但租金一樣從十一月起算，十二月時房東向新房客說：「你的原料是易燃物，我不要租你了。」新房客很生氣，他已經花費數萬元的搬遷費，現在又受到房東不合理的對待。
有時候，房東的舉動不是合法的，你知道嗎？
租賃時應交付的廠房，說好是哪一間就是那一間，無法自行以空地取代，房東未能交屋的狀況，在民法稱作為「給付瑕疵」，所以房東要對新房客負起損害賠償責任。同時間，房東就同一個廠房收兩個承租人租金，並且使新房客相信會交屋卻無法使用租賃物，要小心可能會吃上「詐欺」的官司喔！
因此，各位房東，當你與承租人談好要租哪一間時，請務必信守承諾，依約履行。
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